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投资者看好昆士兰零售业的长期前景

资讯 2020-02-28 09:56:37

昆士兰的购物中心仍然是投资者的热门资产,他们希望在南部各州超越激烈的竞争和收益压缩。

根据JLL最近发布的《澳大利亚购物中心投资评论与展望》(Australian Shopping Centre Investment Review and Outlook),随着投资者继续对昆士兰经济持长期观点,这一趋势似乎将持续到2016年,这反映在高水平的投资活动中。

昆士兰州的投资活动去年位居全国最强之列,总投资额为23亿美元,仅次于新南威尔士州,总投资额为27亿美元。

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JLL报告称:“随着矿业投资放缓,但由于新南威尔士州和维多利亚州竞争激烈、收益率压缩,该州经济表现减弱,买家纷纷在昆士兰寻找资产,以此作为更加机会主义的长期战略。

昆士兰州零售投资JLL主管Jacob Swan补充说,特别是昆士兰州东南部的街区中心,由于能够接触到活跃的私人投资者和机构市场,从而吸引了有吸引力的收益,并降低了自由支配零售支出的风险,因此受到投资者的强烈兴趣。

显然,买家对昆士兰州的经济持长期看法,这反映在投资活动的高度上

“因此,平均收益率在过去12个月大幅提高,”斯旺表示。

“买家显然对昆士兰经济持长期看法,这反映在极高的投资活动水平上。

JLL目前正在推销布里斯班-戈尔德海岸增长走廊内表现强劲的邻里购物中心Pimpama Junction,将代表悉尼的Tipalea Partners通过正式的意向表达活动出售,该活动将于3月17日结束。

昆士兰州美人鱼滩的一个零售中心将被拍卖。

这是一个全新的5441平方米的社区中心,由伍尔沃斯公司锚定,由17个专业零售租户、4个医疗和卫生占用者、3个自动取款机和1个售货亭提供支持。

该中心占地面积高达2.1公顷,设有300个停车场。

斯旺表示:“宾帕马联合超市(Pimpama Junction)就是一个杰出的例子,它是一家主要的居民区中心,通过20年的租赁和三个10年的选择,为占主导地位的伍尔沃斯超市提供长期收入保障。

平均收益率在过去12个月大幅提高

与此同时,位于黄金海岸美人鱼海滩的一个著名零售投资机会,正由雷怀特商业黄金海岸通过拍卖出售。

位于美人鱼海滩黄金海岸公路2211和2215号,该物业包括两座建筑物,总用地面积约1555平方米,包括14个租约,每年产生净租金收入约44.7万美元。

租约包括诺比海滩邮局、一个医疗中心、病理学家和化学家、一家发廊、带走食品的商店和小豆咖啡店。

该酒店位于黄金海岸公路上的LavBarack Rd和Chairlift Ave之间,这两栋建筑的合并净出租面积约为817平方米。

该物业将于3月17日上午11时(AEST)在Bundall赛马场路黄金海岸Turf俱乐部拍卖。

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